WEG-Verwaltung in Hamburg Ihre Eigentümergemeinschaft in guten Händen.
Die Günter Teike GmbH beschäftigt sich seit der Gründung im Jahr 1964 mit der WEG-Verwaltung in Hamburg und betreut heute rund 50 Wohnungseigentümergemeinschaften – von kleinen Gemeinschaften mit 3 Einheiten bis hin zu größeren Anlagen mit ca. 80 Wohneinheiten.
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Leistungsumfang
Unsere Aufgaben als WEG-Verwaltung in Hamburg
Grundlage unserer Arbeit ist das Wohnungseigentumsgesetz (WEG): Wir setzen die Beschlüsse Ihrer Gemeinschaft um, führen die Beschlusssammlung, erstellen Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung und sorgen dafür, dass Instandhaltung und Verkehrssicherung verlässlich organisiert sind. Als WEG-Verwaltung in Hamburg kennen wir die Besonderheiten der Hamburger Bestände – vom Gründerzeit-Eckhaus bis zur Neubauanlage – und stehen Beiräten und Eigentümern mit einem festen Ansprechpartner zur Seite.
Kaufmännische Aufgaben
- Abrechnungen, inkl. Rechnungskontrolle und Belegprüfung
- Erstellung und Prüfung von Wirtschaftsplänen
- Buchführung und Prüfung aller Geldein- und Ausgänge
- Liquidationsplanung, Wirtschaftlichkeit, Rechenschaftslegung gegenüber den Eigentümern
- Verwaltung und Disponierung des Geldverkehrs, Bearbeitung von Lastschriftabbuchungen
- Hausgeldabrechnung inkl. monatlicher Sollstellung und Mahnwesen bei Zahlungsverzug
- Verwaltung von Giro-, Festgeld- und Sparkonten
- Veranlassung, bzw. Erstellung von Heizkostenabrechnungen
- Errechnung und Anforderung von Sonderumlagen
Technische Aufgaben
- Erfassung von Verbrauchswerten (Heizung, Wasser, Strom)
- Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten
- Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflichten
- Veranlassung von Schadensbeseitigungen durch Handwerker
- Erstattung von Schadensmeldungen gegenüber Versicherung und Verursacher
- Einweisung Handwerker und Hausmeister
- Schlüsselbestellung
- Beauftragen von Sachverständigen
- Verhandlung und Abschluss von Wartungsverträgen
Organisatorische Aufgaben
- Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern vermieteter Eigentumswohnungen
- Organisation und Durchführung der Eigentümerversammlung, einschließlich Terminabstimmung, Tagesordnung, Protokoll
- Erstellung von Sitzungsprotokollen und Beschlussniederschriften, inkl. Versand an Eigentümer
- Führung von Beschlusssammlungen
- Aufstellung und Einhaltung der Hausordnungen
Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen.
Persönliche Beratung, kurze Wege – seit 1964 in Hamburg.