Mietverwaltung in Hamburg Zinshäuser und Gewerbeobjekte, professionell verwaltet.
Mit einer professionellen Mietverwaltung in Hamburg unterstützen wir Sie als Eigentümer bei der Betreuung der Mieter und der Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften. Wir erstellen eine fachgerechte Abrechnung der Nebenkosten, besprechen Instandhaltungsthemen und liefern detaillierte Berichte nach Absprache.
Angebot anfordern
Leistungsumfang
Unsere Aufgaben in der Mietverwaltung in Hamburg
Ob Zinshaus, Mehrfamilienhaus oder Gewerbeobjekt: Unsere Mietverwaltung in Hamburg übernimmt die komplette Bewirtschaftung – von der Mieterauswahl über die Betriebskostenabrechnung bis zur Instandhaltung. Mieterhöhungen prüfen wir auf Grundlage des Hamburger Mietenspiegels und setzen sie rechtssicher um. Sie erhalten regelmäßige Objektberichte und behalten jederzeit den Überblick über Erträge und Kosten Ihrer Immobilie. Für Eigentümer, die nicht in Hamburg leben, sind wir die verlässliche Vertretung vor Ort – mit kurzen Reaktionszeiten und einem festen Ansprechpartner. Auch die Kommunikation mit Mietern, Behörden und Versicherungen übernehmen wir vollständig für Sie.
Kaufmännische Aufgaben
- Verwaltung, Verbuchung und Disponierung des Geldverkehrs
- Überwachung der monatlichen Sollstellung der Miete
- Bearbeitung von Lastschriftabbuchungen und Mahnverfahren
- Rechnungskontrolle
- Erstellung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen für Mieter
- Ggf. Mahnung dieser und Bearbeitung von Widersprüchen
Technische Aufgaben
- Erfassung von Verbrauchswerten (Heizung, Wasser, Strom)
- Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten
- Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflichten
- Veranlassung von Schadensbeseitigungen durch Handwerker
- Erstattung von Schadensmeldungen gegenüber Versicherung und Verursacher
- Einweisung Handwerker und Hausmeister
- Schlüsselbestellungen
Rechtliche Aufgaben
- Beachtung mietrechtlicher Vorschriften
- Berücksichtigung gesetzlicher Vorschriften
- Abschluss bzw. Kündigung des Mietvertrages
- Abnahme und Übergabe der Mietsache
- Erklärung und Umsetzung von Mieterhöhungen
- Bearbeitung von Mietminderungen
- Abschluss von Wartungsverträgen
Organisatorische Aufgaben
- Auswahl des Mieters
- Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern
- Verhandlung mit Behörden
- Beschwerdemanagement
- Wahrnehmung von Orts- und Gerichtstermine
- Erstellung von Objektberichten
Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen.
Persönliche Beratung, kurze Wege – seit 1964 in Hamburg.