Zinshäusern und gewerblich genutzten Objekten
Mietverwaltung
Durch eine professionelle Mietverwaltung unterstützen wir Sie als Eigentümer bei der Betreuung der Mieter und der Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften. Wir erstellen eine fachgerechte Abrechnung der Nebenkosten. Es werden entsprechende Instandhaltungsthemen besprochen und detaillierte Berichte nach Absprache erstellt.
Kaufmännische Aufgaben
- Verwaltung, Verbuchung und Disponierung des Geldverkehrs
- Überwachung der monatlichen Sollstellung der Miete
- Bearbeitung von Lastschriftabbuchungen und Mahnverfahren
- Rechnungskontrolle
- Erstellung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen für Mieter
- Ggf. Mahnung dieser und Bearbeitung von Widersprüchen
Technische Aufgaben
- Erfassung von Verbrauchswerten (Heizung, Wasser, Strom)
- Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten
- Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflichten
- Veranlassung von Schadensbeseitigungen durch Handwerker
- Erstattung von Schadensmeldungen gegenüber Versicherung und Verursacher
- Einweisung Handwerker und Hausmeister
- Schlüsselbestellungen
Rechtliche Aufgaben
- Beachtung mietrechtlicher Vorschriften
- Berücksichtigung gesetzlicher Vorschriften
- Abschluss bzw. Kündigung des Mietvertrages
- Abnahme und Übergabe der Mietsache
- Erklärung und Umsetzung von Mieterhöhungen
- Bearbeitung von Mietminderungen
- Abschluss von Wartungsverträgen
Organisatorische Aufgaben
- Auswahl des Mieters
- Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern
- Verhandlung mit Behörden
- Beschwerdemanagement
- Wahrnehmung von Orts- und Gerichtstermine
- Erstellung von Objektberichten
Nehmen Sie Kontakt auf!
Günter Teike GmbH
Papenhuder Str. 33, 22087 Hamburg
Tel: 040 22 70 24-0
Fax: 040 22 70 24-24
Email: hamburg@teike.de
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