Sondereigentumsverwaltung in Hamburg Ihre Eigentumseinheit, rundum betreut.
Leistungsumfang
Unsere Aufgaben in der Sondereigentumsverwaltung in Hamburg
Die Sondereigentumsverwaltung in Hamburg richtet sich an Eigentümer vermieteter Eigentumswohnungen: Während die WEG-Verwaltung das Gemeinschaftseigentum betreut, kümmern wir uns um Ihre einzelne Einheit – Mietvertrag, Mieteingang, Betriebskostenabrechnung und Instandhaltung innerhalb der Wohnung. Rechtliche Grundlage ist das Mietrecht des Bürgerlichen Gesetzbuchs, dessen Vorgaben wir für Sie im Blick behalten. So bleibt Ihre Kapitalanlage ertragreich, ohne dass Sie sich selbst um Mieter, Handwerker oder Abrechnungen kümmern müssen. Auf Wunsch vertreten wir Ihre Interessen auch in der Eigentümerversammlung Ihrer Gemeinschaft – sprechen Sie uns an, wir erstellen Ihnen ein unverbindliches Angebot für Ihre Einheit.
Kaufmännische Aufgaben
- Verwaltung, Verbuchung und Disponierung des Geldverkehrs
- Überwachung der monatlichen Sollstellung der Miete
- Bearbeitung von Lastschriftabbuchungen und Mahnverfahren
- Rechnungskontrolle
- Erstellung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen für Mieter, ggf. Mahnung dieser und Bearbeitung von Widersprüchen
- Überweisung des Wohngeldes gem. Wirtschaftsplan
Technische Aufgaben
- Erfassung von Verbrauchswerten (Heizung, Wasser, Strom)
- Veranlassung von Schadensbeseitigungen durch Handwerker
- Erstattung von Schadensmeldungen gegenüber Versicherung und Verursacher
- Schlüsselbestellungen
Rechtliche Aufgaben
- Beachtung mietrechtlicher Vorschriften
- Berücksichtigung gesetzlicher Vorschriften
- Abschluss bzw. Kündigung des Mietvertrages
- Abnahme und Übergabe der Mietsache
- Erklärung und Umsetzung von Mieterhöhungen
- Bearbeitung von Mietminderungen
- Abschluss von Wartungsverträgen
Organisatorische Aufgaben
- Auswahl des Mieters
- Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern
- Verhandlung mit Behörden
- Erstellung von Objektberichten
- Nach Wunsch: Vertretung der Eigentumsinteressen gegenüber der WEG
Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen.
Persönliche Beratung, kurze Wege – seit 1964 in Hamburg.