Sondereigentumsverwaltung
Wohnungs- oder Gewerbeeinheit
In der Sondereigentumsverwaltung bieten wir Ihnen neben der WEG-Verwaltung des Gemeinschaftseigentums auch das Immobilienmanagement für Ihre Eigentumseinheit. Als Kapitalanleger und Vermieter unterstützen wir Sie bei allen Belangen Ihre Eigentumseinheit. Wir haben Kontakt zu den Mietern, vermitteln mit Behörden und wickeln auf Wunsch den Zahlungsverkehr ab. Wir vertreten Sie auch gerne bei Einheiten außerhalb unseres WEG-Bestandes. Sprechen Sie uns an.
Kaufmännische Aufgaben
- Verwaltung, Verbuchung und Disponierung des Geldverkehrs
- Überwachung der monatlichen Sollstellung der Miete
- Bearbeitung von Lastschriftabbuchungen und Mahnverfahren
- Rechnungskontrolle
- Erstellung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen für Mieter, ggf. Mahnung dieser und Bearbeitung von Widersprüchen
- Überweisung des Wohngeldes gem. Wirtschaftsplan
Technische Aufgaben
- Erfassung von Verbrauchswerten (Heizung, Wasser, Strom)
- Veranlassung von Schadensbeseitigungen durch Handwerker
- Erstattung von Schadensmeldungen gegenüber Versicherung und Verursacher
- Schlüsselbestellungen
Rechtliche Aufgaben
- Beachtung mietrechtlicher Vorschriften
- Berücksichtigung gesetzlicher Vorschriften
- Abschluss bzw. Kündigung des Mietvertrages
- Abnahme und Übergabe der Mietsache
- Erklärung und Umsetzung von Mieterhöhungen
- Bearbeitung von Mietminderungen
- Abschluss von Wartungsverträgen
Organisatorische Aufgaben
- Auswahl des Mieters
- Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern
- Verhandlung mit Behörden
- Erstellung von Objektberichten
- Nach Wunsch: Vertretung der Eigentumsinteressen gegenüber der WEG
Nehmen Sie Kontakt auf!
Günter Teike GmbH
Papenhuder Str. 33, 22087 Hamburg
Tel: 040 22 70 24-0
Fax: 040 22 70 24-24
Email: hamburg@teike.de
www.teike.de