Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (Frei)
Diese außergwöhnliche Altbauwohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme, die großzügige Raufeimteilung und eine begehrte Lage in Hamburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m2 bietet sie drei gut geschnittene Zimmer, die sowhl für Singles, Paare als auch kleine Familien ideal geeignet sind.
Die hohen Decken und die großen Fenster verleihen der Wohnung ein helles und luftiges Ambiente. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der eine Oase der Ruhe im urbanen Umfeld bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, was für eine angenehme Priavtsphäre sorgt und gleichzeitig einen schönen Ausblick auf die Umgebung ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), die Wert auf gepflegte und gut betreute Immobilien legt. Ein Hauswarttservice, kümmert sich um die allgemeine Instandhaltung, während ein professioneller Reinigungsdienst für die regelmäßige Pflege der gemeinschaftlichen Flächen sorgt. Ein zuverlässiger Winterdienst gewährleistet sichere Wege in der kalten Jahreszeit, und ein Gärtner pflegt die Grünanlagen der Wohnanlage, sodass diese stets ansprechend und einladend wirken.
Die Kombination aus historischem Charme, moderner Ausstattung und einer erstklassigen Wohnlage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheitfür alle, die das besondere Flair eines Altbaus mit zeitgemäßen Wohnkomfort verbinden möchten.
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs – im Eidelstedter Weg im Stadtteil Eimsbüttel. Dieses Viertel zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, hohe Lebensqualität und eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und grünen Erholungsmöglichkeiten aus.
Eimsbüttel zählt zu den beliebtestens Wohngegenden der Stadt und bietet eine hervorragende Nahversorgung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und kleine Boutiquen, die das Viertel mit seinem besonderen Charme prägen. Wochenmärkte und Feinkostläden ergänzen das vielfältige Angebot und tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Mehrere Buslinien und U-Bahn-Stationen (u. a. U2 Lutterothstraße und U3 Emilienstraße) sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch die Autobahn A7 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, sodass eine optimale Anbindung für Pendler gewährleistet ist.
Für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung an. Der nahegelegene Eimsbütteler Park sowie der Eidelstedter Park laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Verweilen im Grünen ein. Zudem befinden sich diverse Fitnessstudios, Sportvereine und Freizeitangebote in der Nachbarschaft.
Diese hervorragende Lage vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und macht das Objekt zu einer idealen Wahl für alle, die die Vorzüge eines lebendigen, aber dennoch entspannten Stadtteils genießen möchten.
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